随着澳洲财年即将结束，现在正是审查您税务状况的最佳时机。以下我们将概述一些可用于个人税务最大化抵扣额的策略，并提醒您注意澳洲税务局（ATO）目前重点审查的高风险领域。

最大化抵扣额的关键策略

1. 养老金（Superannuation）缴纳

如果您希望增加退休养老金，并且您的养老金余额允许，在6月30日之前可考虑个人自愿的税前（concessional）养老金缴纳。
 2024–25财年的税前养老金缴纳上限为 $30,000，包括雇主缴纳的养老金保证金、薪资牺牲安排（salary sacrifice）金额，以及您打算申报扣税的个人缴纳金额。

如果您在2024年6月30日的总养老金余额低于 $500,000，那么您可能有资格在2024–25财年使用过去五年未使用的缴纳额度作为个人缴纳。例如，若每年有 $8,000 的剩余额度，今年则可能额外缴纳 $40,000，并全额申报抵税。

申报养老金缴纳的税务抵扣需满足以下条件：

• 年龄未满75岁；
  
• 向您的养老金基金提交《意向申报扣税通知》（Notice of Intent to Claim）；
  
• 在报税前收到养老金基金的确认回执。
  

若您的年龄在67至74岁之间，还需满足工作测试条件（即在一个连续的30天内工作至少40小时），个别情况可能有豁免。

此外，如果您配偶的应税收入低于 $37,000，且符合条件，您可以为其缴纳养老金并获得最高 $540 的税务抵免。

如果您在本财年出售股票或房产并产生了资本增值，进行养老金缴纳也可能帮助减少应缴税额。

2. 慈善捐赠

向已注册的可扣税慈善机构（DGR）捐赠 $2或以上 的款项可以抵税。您的边际税率越高，节税效果越明显。例如，一个年收入为 $120,000 的人捐赠 $10,000 可节税约 $3,250；而收入超过 $180,000 的人可节税 $4,500（不含Medicare Levy）。

请注意，捐赠必须是出于自愿，且不能换取商品或服务。若涉及慈善拍卖或活动，还需遵循特定规则。

您也可以考虑通过设立公共或私人捐赠基金（Public/Private Ancillary Fund） 来进行结构化慈善捐赠，即时享有抵扣，并实现长期公益效益。

3. 投资房产的税务抵扣

如果您拥有投资房产，通过申请折旧报告（Depreciation Schedule） 可帮助最大化资产折旧抵扣，特别适用于新建物业或大面积装潢的房产。

ATO关注的高风险领域

1. 居家办公的费用申报

ATO仍在密切审查居家办公相关费用的申报情况。您可以选择以下两种方式之一：

• 固定费率法：按照每小时 $0.70 计算，涵盖能源、电话、网络和办公用品等开支。必须保留实际工作小时的详细记录，ATO不接受估算。
  
• 实际费用法：按比例申报真实开支，需保留收据，并记录连续四周的工作日记作为代表性工作模式。
  

注意：咖啡、零食、卫生纸等生活用品即使在工作时间使用，也不能抵税。

2. 投资房产的开支申报

申报房产开支必须建立在房产真正用于出租的基础上。如果房产用于亲友居住、暂时下市或租金设置不合理，则相关抵扣可能被否定。

ATO当前重点审查：

• 贷款利息的分摊：只有用于购置或改善出租房产的贷款部分，其利息可抵扣。若贷款被用于私人用途（如旅游、学费等），需将相关利息剔除。
  
• 维修与资本改善的区别：修复因租赁使用而导致的损坏可立即抵扣；而如更换整个屋顶等属于资本改善，需分年折旧。购房初期的整修也不能立即抵扣。
  
• 共有产权的收入与开支申报：应根据法定持有比例申报收入和费用。比如联名持有一般为各50%，与谁实际支付费用无关。

3. 零工经济收入申报

通过 Airbnb、Uber、YouTube 或 OnlyFans 等平台获得的收入必须申报，即使资金仍在平台账户中未提现。

自2023年7月1日起，网约车和短租平台需向ATO直接报告收入数据；2024年7月1日起，其他数字平台也将纳入报告范围。如果您有尚未申报的收入，请尽早主动申报，以避免罚款和利息。

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By Zoe Ma @ Pitt Martin Tax